کيانوش گودرزي، رئيس اتحاديه مشاوران املاک تهران در خصوص افزايش نرخ اجاره بها در ۱۴۰۲ و اقدامات احتمالي دولت در خصوص تعيين سقف اجاره بها گفت: تجربه نشان داده که اقدامات دستوري نمي تواند مشکل را از اساس حل کند، شايد در مقاطع خاص بتواند تاثيرگذار باشد اما در مجموع بازدهي بالايي ندارد. تجربه تعيين سقف اجاره بها در دوسال گذشته نيز موفقيت آميز نبود و نمي تواند به عنوان يک راه حل اساسي در طرح ساماندهي بازار اجاره بها در دستور کار قرار بگيرد اما بايد در مجموع ديد برنامه هاي دولت براي امسال چيست و تا چه اندازه راهگشا خواهد بود؟
گودرزي با بيان اين موضوع که فصل جابه جايي مستاجران از خرداد ماه آغاز مي شود، ادامه داد: اميدوارم امسال شاهد رشد بي اندازه نرخ اجاره بها نباشيم البته با توجه به اينکه قبل از سال مسکن سقف رشد خود را زد فکر نمي کنم براي با قرار گرفتن در فصل جابه جايي ها افزايش نرخ مجددي داشته باشيم. اميدوارم نرخ هاي اجاره امسال واقعي و مقعول باشد. البته از ابتدي سال تا کنون وضعيت به شکلي است که به نظر مي رسد افزايش نرخ مجددي نداشته باشيم و فکر مي کنم قيمت ها به همان شکل سابق يعني سال گذشته باقي بماند.
وي ادامه داد: فعلا خوشبختانه هياهويي براي شتاب رشد نرخ اجاره بها در بازار مسکن ديده نمي شود، بر خلاف سال هاي قبل که انتظارات تورمي در بحث گراني اجاره بها وجود داشت، امسال سال آرام تري تا اين لحظه در پيش داشتيم که اميدوارم ادامه دار باشد و حداقل وضعيت مانند اواخر سال ۱۴۰۱ باشد.
به گفته وي، چون در ماه هاي پاياني سال گذشته رشد بي رويه اي در حوزه مسکن داشتيم از همين رو پيش بيني مي کنيم که امسال تغييري نداشته باشيم يا حداقل افزايش قيمت کمي باشد.
رئيس اتحاديه مشاوران املاک تهران در خصوص تبعات افزايش نرخ اجاره بها گفت: معمولا طبقه متوسط و ضعيف از اين موضوع آسيب خواهند ديد و کوچ جمعيت به مناطق پايين دست تر يا حاشيه شهرستان تهران بيشتر خواهد بود که همين موضوع آسيب پذيري جامعه را در ابعاد اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي بيشتر مي کند.
